1. 初投資：指供暖空調系統(tǒng)各部分投資之和，包括有：土建費、設備購置費、安裝費及其它費用（包括設計費、監(jiān)理費和不可預見費）。

2. 年總成本：指系統(tǒng)各部分的運行費，如水費、電費、燃料費；排污費；管理人員工資、管理費；設備折舊費和設備維修、大修費等。     

3. 年經營成本：指年總成本中扣除設備折舊費。     

4. 單位面積經營成本：用年經營成本除以供暖或空調面積來計算。     

5. 單位熱（冷）量經營成本：用年經營成本除以供暖累積熱負荷或空調累積冷負荷來計算。     

6. 現金流量表：采用現金流量表方法計算投資項目的有關經濟性指標，如財務內部收益率，財務凈現值（NPV）及投資回收期（Pt）。

   對一投資項目，如財務內部收益率大于基準收益率，財務凈現值NPV>0，表明項目盈利能力滿足了行業(yè)低要求，項目在財務上是可以接受的；如NPV<0，則表示未能達到預定的收益，表示可以不考慮此項目。

7. 投資回收期評價方法：如項目全部投資回收期<行業(yè)基準投資回收期，表明項目投資能按時收回，投資回收期越小，表明經濟性越優(yōu)。

   

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二、計算條件

1. 選取天津地區(qū)住宅樓為計算對象，供暖熱指標取50w/m2，空調冷指標取80w/m2。 

2. 地源熱泵冬季供暖制熱系數4.00，夏季空調制冷系數4.50，單冷空調制冷系數取3.20。

3. 經濟參數有：地下水資源費（0.04元/噸），電價（0.5元/度），各種燃料的熱值及價格（見上表），軟化水費，排污費，工人工資，利率，設備使用年限等。  

4. 供暖空調收費標準，國內北方地區(qū)有供暖收費標準，如天津地區(qū)為18.5元/m2，但空調沒有收費標準。將來供暖空調要改為“計量收費”，以熱（冷）量為收費單位，如南方某地出臺以0.28元/kw.h冷量為收費標準。  

三、地源熱泵與其他供暖方式對比分析

• 初投資比較。初投資中包括了從冷熱源到管網到室內終端的所有投資項。熱泵的初投資高于鍋爐，但從總初投資看，由于地（水）源熱泵供暖+供冷，一機兩用，一次投資全年使用，節(jié)省了冬季供暖的投資，因此，熱泵機組的初投資要低于鍋爐加空調系統(tǒng)的總投資。

• 集中供暖成本比較。煤鍋爐供暖成本低，其次，地源<天然氣鍋爐<油鍋爐。以地源熱泵為基準比較各方案供暖成本，煤鍋爐比地源低30%左右，而天然氣鍋爐要高40%左右，油鍋爐要高70%左右。

• 中央空調成本比較，熱泵型中央空調運行成本要低于單冷空調，低約30%左右。

• 從凈現值看，收費標準0.28元/kw.h時，各供暖空調方案的凈現值均小于0，只有煤鍋爐當供暖面積大于一定值時，凈現值才大于0，說明按0.28元/kw.h的收費標準，只有燃煤鍋爐具有一定經濟效益。如果加大收費標準，如定為0.4元/kw.h，重新計算各方案的凈現值、收益率和投資回收期，可以得到燃煤鍋爐和地源熱泵供暖的凈現值均大于0，內部收益率大于基準收益率8%，以及投資回收期小于10年，此時燃煤鍋爐和地源供暖經濟上是可行的。相比之下，由于單冷空調經濟性明顯低于熱泵型中央空調，所以，燃煤鍋爐供暖加單冷空調方案的經濟性要低，也說明地源熱泵一機兩用，既供暖又空調的經濟優(yōu)勢。

• 對地源熱泵方案與燃煤、燃油和燃氣鍋爐加單冷空調各方案的綜合經濟性（凈現值均，收益率，投資回收期）進行比較，熱泵冷暖解決方案為值的優(yōu)選；其次依次是燃煤、天然氣和油鍋爐加單冷空調系統(tǒng)！

以上是“單位熱（冷）量收費標準”的計算結果，對經營者來說，供應的熱（冷）量越多，所收取的費用將越多，并且供暖空調的成本相對越低，因此其經濟效益將越高，這類似于電力的供應，電廠供應的電力越多，效益將越高。因此不同建筑物，不同的供熱（冷）量，經營者的經濟效益將不同，不能照搬本文的計算結果。應針對具體的建筑物類型、用途，當地的氣象資料，當地的各種能源價格及供暖空調的收費標準來進行可行性研究，以確定何種供暖空調方式為經濟方案。對傳統(tǒng)的“單位面積收費標準”，由于供應的建筑物面積是確定的，向用戶收取的采暖空調費用是固定的，因此對經營者來說，供應的熱（冷）量越少，其效益就越高。這與“計量收費”的效果正相反，但采用“計量收費”是有利于用戶和有利于節(jié)能的。

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